프랑스에서 아파트 계약 해지하는 법, 계약해지 편지 양식 다운로드

다룰 내용

안녕하세요, 프랑스에서 한국으로 돌아가게 되기나, 다른 도시로 이주를 하거나, 혹은 문제가 생겨서 다른곳으로 이주를 하려고 할 때, 현재 살고 있는 아파트 계약 해지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통 아파트 계약은 1년 계약입니다.  아파트 만료일 전 혹은 1년계약 이후 더라도, 집계약을 해지하고 다른곳으로 이사를 가시거나, 집을 떠나려고 하실때 계약 해지 절차에 대해 배워보겠습니다.

*아파트가 1년계약이 기본이다 하더라도, 특별한 의사전달이 없으면 자동으로 갱신됩니다. 자세한 사항은 contrat de location에 있는 renouvellement 갱신부분을 참고하시기 바랍니다. 즉 1년계약이더라도, 해지 의사가 없으면 1년 6개월, 2년 이상, 3년이상 계속 살게 됩니다)

  아파트 계약 해지 절차

  등기우편 (AR)

  언제 보내야 하나요?

  편지내용 (양식)

  다운로드

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본문

   아파트 계약 해지 절차

아파트 계약 해지를 절차를 밟기 위해선, 집주인에게 편지를 써야 합니다. 이 편지의 제목은  préavis de location: résiliation du bail 입니다.

Préavis de location : résiliation du bail 

프랑스 집 정식 계약이후, 집 계약을 해지하거나, 새로운곳으로 이사를 가거나, 프랑스를 떠나게 될때 프랑스에서는 집주인에게 집계약을 해지의사를 사전에 전달하는 편지를 보내는것이 집계약 해지의 절차입니다.

이 편지를 보내기위해서는 특정 양식이 있습니다.

이 양식을 지켜서 보내주셔야하며, 등기우편 (AR)을 통해 보내주셔야합니다. 일반 편지우편으로 보내시면 안되시고 꼭 등기우편으로 보내셔야합니다.

  등기우편, AR

AR은 무슨 뜻인가요?

lettres recommandées avec accusé réception의 약자, 짧게 부르는 명칭입니다.

AR을보내러 왔다 혹은 lettre recommandée를 보내로 왔다고 하시면 우체국에서 필요한 편지봉투를 줍니다.

그곳에 받는이, 보내는이 주소를 기입하시면 됩니다.

비용은 이와같습니다.

Poids du recommandé	Tarif 2019 Recommandation R1	Tarif 2019 Recommandation R3
101 à 250 g	6,50 €	8,35 €
251 à 500 g	7,65 €	9,35 €
501 à 1000 g	8,75 €	10,55 €
1001 à 2000 g	10,40 €	12,25 €

편지지의 무게는 250g를 주로 넘지않습니다.

 언제 보내야하나요?

location meublé 가구가 함께 구비되어있는 집계약의 경우 1달전에(집 월세를 매달 1일에 내시는 경우, 12월1일 부터는 월세를 내지 않으시고 이사를 가시려면 최소 11월1일 이전에 집주인이 이 편지를 받아 볼수있게 해야합니다.)

:Lorsque le logement loué meublé constitue la résidence principale du locataire, les règles du congé sont réglementées et très proches de celles de la location vide.Le locataire peut ainsi donner congé à tout moment, sans motivation et moyennant un préavis d'un mois.

location non meublé 가구가 구비되어있지않는 집계약의 경우 3달전에

집주인이 계약을 해지하는 경우는 6달전에 세입자에게 공지를 하여야합니다.

:le préavis de droit commun en cas de résiliation d'un bail de location non meublée est fixé à 3 mois avant l'échéance du bail lorsqu'il est délivré par le locataire, et 6 mois lorsque le propriétaire décide de la résiliation du bail.

 편지내용 (양식)

Jiyoung KIM (본인 이름)

4 rue parent de rosan (내가 빌리는 아파트 주소)

75016 Paris

Monsieur Mignon Michel (집주인 이름)

17 rue parent de rosan (집주인주소)

75016 Paris

À Paris, 29.05.2019 (편지쓴날짜)

Objet : résiliation du contrat de location

Madame, Monsieur,

Par cette lettre je vous informe de mon intention de quitter le logement que j’occupe depuis le 1 novembre 2018, situé 4 rue parent de rosan 75016 paris.(계약을 시작한 날짜를 적습니다. 언제부터 거주하기 시작했는지 적습니다)

Ce départ est lié à mon changement d’activité professionnelle, désormais trop éloignée du logement que j’occupe. (집계약 해지 이유입니다. 통상적으로는 이렇게 쓰지만, 프랑스를 떠난다던지 학업때문이라면 다른이유를 적으셔도 됩니다.)Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, je respecterai donc un délai de préavis d'un mois à compter de la date de réception de ce courrier. 

Je prendrai contact avec vous afin que nous convenions d’un rendez-vous pour établir l’état des lieux de sortie. 

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. 

Signature

위의 내용을 프린트하시고, signature 밑에 서명하셔서 보내시면 됩니다.

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Préavis de départ d'un mois (location)_example.doc